Francisco de Sales 17
Chamberi, Madrid
Superficie: 256 m2
Traspaso: € 250.000
Alquiler: € 3.500
Características
GRUPO ANDINO TRASPASA RESTAURANTE CON LICENCIA DEFINITIVA.
CHAMBERÍ, MADRID.
CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
Restaurante con una superficie total de 260 m², distribuido en dos plantas:
Planta calle: 160 m² aprox. Espacio diáfano, con amplios ventanales que aportan gran luminosidad y excelente visibilidad.
Planta sótano: 100 m² aprox., destinado a segunda cocina, almacén, oficina y cámara de frío.
Dispone de aforo interior autorizado para 90 personas.
Cuenta con terraza con licencia anual para 19 mesas y 86 sillas, lo que potencia significativamente la actividad comercial del establecimiento.
El local dispone de dos zonas de elaboración de comida (en planta calle y sótano).
Se encuentra insonorizado, con todas las instalaciones en perfecto estado, permitiendo una operativa inmediata.
Licencia definitiva de restaurante con sistema de extracción mediante campana con filtro de carbón activo (sin salida directa al exterior).
ENTORNO Y UBICACIÓN
Ubicado en calle San Francisco de Sales 17, en una de las mejores zonas del barrio de Chamberí, entorno residencial consolidado de buen nivel con intensa actividad comercial y empresarial. La zona combina viviendas, oficinas y comercio de proximidad, generando un flujo constante de público durante toda la jornada.
Destaca además la presencia de residencias de estudiantes, especialmente internacionales y de alto poder adquisitivo, lo que amplía el perfil de clientela potencial.
Se trata de una ubicación estratégica y de alta demanda, muy valorada para proyectos de restauración por su estabilidad, visibilidad y perfil de público.
SITUACIÓN DEL NEGOCIO
Negocio en funcionamiento desde hace 8 años, con buena facturación y clientela consolidada, bien posicionado en la zona.
Permite continuidad inmediata y aprovechamiento de la actividad ya establecida.
OPORTUNIDAD / MOTIVO DE INTERÉS
Excelente oportunidad para emprendedores, operadores de restauración o grupos hosteleros que busquen un restaurante operativo, amplio y versátil en una zona prime y consolidada de Madrid.
Ideal tanto para continuar la actividad actual como para desarrollar un nuevo concepto gastronómico con alta proyección.
CONDICIONES ECONÓMICAS
Traspaso: € 250.000
Alquiler: € 3.500
Fianza: 2 meses
Garantías: 6 meses
HONORARIOS DE AGENCIA: 10% de la renta anual más IVA.
Francisco de Sales 17
Chamberi, Madrid
Superficie: 256 m2
Traspaso: € 250.000
Alquiler: € 3.500
LEYENDA LEGAL Y PRESENTACIÓN DE SERVICIOS
La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, pudiendo estar sujeta a modificaciones, actualizaciones o retirada sin previo aviso, sin que ello genere obligación contractual alguna.
Todos los datos relativos al inmueble, superficies, licencias, condiciones económicas y demás características deberán ser verificados y confirmados por la parte interesada antes de la formalización de cualquier operación.
GRUPO ANDINO S.C. presta servicios de asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, arrendamiento, cesión o traspaso de negocios e inmuebles, ofreciendo acompañamiento profesional, confidencialidad, seguridad jurídica y transparencia en cada una de las fases de la operación.
