Av. Partenon 16
IFEMA. Madrid
Superficie: 910 m2
Alquiler: € 16.000
Características
NACIONES, MADRID
CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
Espectacular local de hostelería con una superficie total de 858,59 m² en planta baja más 49 m² de sótano, ubicado en un enclave estratégico dentro del recinto de IFEMA.
Dispone de licencia de cafetería-restaurante, con aforo autorizado para 418 personas y horario hasta las 02:00 h (02:30 h fines de semana y vísperas de festivo).
El local cuenta con salida de humos instalada, lo que permite el desarrollo completo de actividad de restauración.
Destaca su gran terraza frontal a dos alturas, con estructura para toldos, y la posibilidad de ampliar con una terraza adicional en la calle Estrasburgo.
Cuenta con múltiples accesos: principal desde Avenida Capital de España y acceso lateral desde calle Estrasburgo, además de una gran fachada acristalada que aporta máxima visibilidad y presencia comercial.
Existe la posibilidad de obtener licencia complementaria de café-espectáculo, permitiendo música y ampliación de horario hasta las 05:30 h.
Esta desocupado y por equipar para la actividad que se desee desarollar
ENTORNO Y UBICACIÓN
Ubicado en Avenida de Partenón nº 10, en pleno Parque Ferial IFEMA – Campo de las Naciones, integrado en el Parque Empresarial Puerta de las Naciones, uno de los mayores núcleos empresariales de Madrid. El local se sitúa entre el Palacio Municipal de Congresos y los pabellones de IFEMA, en su calle principal y más comercial, con acceso directo desde la principal boca de metro de Feria de Madrid.
El entorno combina grandes sedes corporativas, ferias internacionales, congresos y actividad empresarial constante, generando un flujo masivo de público profesional y visitante. Además, la futura celebración del Gran Premio de Fórmula 1 de Madrid en este entorno incrementará notablemente la visibilidad y demanda de la zona.
OPORTUNIDAD / MOTIVO DE INTERÉS
Activo único para grandes operadores de restauración, grupos de ocio o inversores, que busquen un local de gran capacidad, visibilidad y proyección internacional.
Ideal para desarrollar conceptos de restauración de alto volumen, eventos, ocio gastronómico o espacios experienciales, en uno de los enclaves con mayor crecimiento y proyección de Madrid.
CONDICIONES ECONÓMICAS
Alquiler: € 16.000
Fianza: 2 meses
Garantías: según operador
HONORARIOS DE AGENCIA: 10% de la renta anual más IVA.
Av. Partenon 16
IFEMA. Madrid
Superficie: 910 m2
Alquiler: € 16.000
Esta es una información sin efectos vinculantes, entregada por el propietario o su representante y puede ser modificada sin previo aviso.
En caso de interés por parte del inversor, ponemos a su disposición, bajo petición formal, toda la documentación necesaria para profundizar en el estudio de esta oportunidad de inversión.
INMOBILIARIA GRUPO ANDINO somos especialistas en COMPRA - VENTA - ALQUILER y TRASPASOS de locales comerciales en el sector de la restauración.
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