Calle Garcia Paredes 19.
Superficie: 229 m2
Usos:
Comercial
Hosteleria
Viviendas
Características
GRUPO ANDINO VENDE LOCAL COMERCIAL CON PROYECTO RESIDENCIAL Y SALIDA DE HUMOS – CHAMBERÍ, MADRID
CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
Excelente activo inmobiliario con una superficie total de 229 m² en planta calle, ubicado en una de las mejores zonas del barrio de Chamberí, en la calle García Paredes.
El inmueble dispone de una impresionante fachada en esquina de 38 metros lineales con 10 amplios ventanales, que aportan gran luminosidad natural, máxima visibilidad comercial y una destacada presencia urbana.
Se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con salida de humos, permitiendo desarrollar actividades comerciales, de hostelería o servicios.
Dispone además de un proyecto para transformación en viviendas, autorizado por la comunidad de propietarios, lo que amplía significativamente las posibilidades de explotación e inversión del activo.
ENTORNO Y UBICACIÓN
Ubicado en el prestigioso barrio de Chamberí, una de las zonas más demandadas y consolidadas de Madrid. La calle García Paredes destaca por su carácter residencial de alto nivel, combinando edificios representativos, oficinas profesionales, centros educativos, comercios y una excelente oferta de servicios.
La zona presenta una elevada demanda tanto para uso residencial como para actividades comerciales y de hostelería, beneficiándose de un entorno estable, alto poder adquisitivo y excelentes comunicaciones. Su ubicación en esquina y la amplitud de fachada convierten este inmueble en un activo singular dentro del mercado inmobiliario madrileño.
OPORTUNIDAD / MOTIVO DE INTERÉS
Excelente oportunidad para inversores patrimonialistas, promotores y operadores que busquen un activo versátil en una ubicación prime de Madrid.
La combinación de una amplia superficie en planta calle, salida de humos, gran visibilidad comercial y un proyecto residencial ya avanzado convierten esta propiedad en una inversión con elevado potencial de revalorización y múltiples alternativas de desarrollo.
Ideal para uso residencial, implantación de actividad comercial, hostelería o estrategias mixtas de inversión.
LEYENDA LEGAL Y PRESENTACIÓN DE SERVICIOS
La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a modificaciones y no tiene carácter contractual.
Los datos se muestran a título informativo y deben ser confirmados por la parte interesada.
Asesoramos durante todo el proceso de compraventa, alquiler o traspaso, garantizando transparencia y acompañamiento profesional.
CONDICIONES ECONÓMICAS
CONDICIONES ECONÓMICAS
Venta: € 1.900.000
HONORARIOS DE AGENCIA: 1,5% más IVA.
LEYENDA LEGAL Y PRESENTACIÓN DE SERVICIOS
La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, pudiendo estar sujeta a modificaciones, actualizaciones o retirada sin previo aviso, sin que ello genere obligación contractual alguna.
Todos los datos relativos al inmueble, superficies, licencias, condiciones económicas y demás características deberán ser verificados y confirmados por la parte interesada antes de la formalización de cualquier operación.
GRUPO ANDINO S.C. presta servicios de asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, arrendamiento, cesión o traspaso de negocios e inmuebles, ofreciendo acompañamiento profesional, confidencialidad, seguridad jurídica y transparencia en cada una de las fases de la operación.
