• Superficie:  1.800 m2
• Precio: € 3.100.000

Características

GRUPO ANDINO vende Edificio Industrial en venta en C/ teniente coronel Noreña 37 (Zona Legazpi. Madrid).

El edificio se encuentra dentro del casco Urbano de Madrid a escasos metros de la Plaza de Legazpi, en la C/ teniente coronel Noreña nº 37, una antigua zona industrial que actualmente se ha reconvertido en Residencial. La zona se ha revalorizado mucho en los últimos tiempos como consecuencia de la modernización del barrio y la remodelación de la M-30.

En su anterior uso, el edificio estaba acondicionado como Obrador de Pastelería y Platos preparados, con obradores, cocina, almacenes, muelles de recepción y expedición de mercancías, garaje para 12 vehículos, así como una planta dedicada a oficinas. Todo ello en los 1.800 m2 construidos de que dispone el edificio. Para ese uso, el edificio dispone de una importante dotación de cámaras frigoríficas y equipos de refrigeración; los compresores de frío se encuentran instalados en la terraza superior del edificio. El edificio también dispone de dos montacargas de gran capacidad aptos para el uso de personas y un ascensor, así como sistemas de alarma, detección y extinción de incendios. En todo caso, el edificio ofrece enormes posibilidades para su readaptación para otras actividades. La estructura del edificio es reticular, lo que le confiere una gran solidez y una sobrecarga en todas las plantas de 600 Kg/m2; sólo tiene una fila de columnas central lo que le permite amplias posibilidades de distribución interior.

El edificio tiene algo más de 20 años de antigüedad y su aspecto es representativo con una fachada de un diseño moderno con amplios ventanales. La calidad de la construcción es muy buena, así como el estado de conservación general del edificio.

CONDICIONES ECONÓMICAS

• Precio de Venta:  € 3.100.000
• Alquiler posible: € 13.000 - € 15.000

HONORARIOS AGENCIA: 1,50 % más IVA sobre el precio final de venta a cargo del comprador