Barco 34
Malasaña. Madrid
Superficie: 197,25 m2
Alquiler: € 12.000
Precio de venta: € 2.500.000
Rentabilidad: 5,76%
Características
GRUPO ANDINO presenta una excepcional oportunidad de inversión con la venta de una sala de fiestas en rentabilidad, ubicada en pleno corazón de Madrid, en la calle Barco 34. Este inmueble cuenta con una licencia definitiva de Sala de Fiestas, un activo único en una zona ZPAE (Zona de Protección Acústica Especial) donde no se conceden más licencias de este tipo, lo que añade un valor exclusivo y estratégico al negocio.
Características del Inmueble
Superficie: 197,25 m².
Fachada: 18 metros, con excelente visibilidad y presencia en una de las calles más concurridas del centro de Madrid.
Salida de humos instalada, cumpliendo con la normativa vigente.
Horario extendido: Operativo hasta las 05:30 horas, ideal para actividades nocturnas.
Ubicación Estratégica
El inmueble se encuentra en el barrio de Malasaña, una de las zonas más vibrantes, culturales y de ocio nocturno en Madrid.
Licencia definitiva exclusiva: En una zona ZPAE donde no se otorgan nuevas licencias de Sala de Fiestas, lo que incrementa el atractivo y el valor de esta propiedad.
Potencial a largo plazo: Ideal para mantener como inversión de rentabilidad fija o para desarrollar un concepto de ocio único en una ubicación privilegiada.
Contrato de arriendo
Arrendatario: Sala BAR CO Sociedad Limitada
Inicio: 01 de febrero 2025
Duración: 5años+5 años+5 años
Obligado Cumplimiento: hasta el 31 de enero 2027 + los 3 primero años de cada prorroga.
Renta: € 12.000 mes// € 144.000 año
Revisión renta: IPC anual
Extraordinaria: IPC + 5% cada prorroga
Gastos Comunidad: arrendatario
IBI: arrendatario
TRUE: arrendatario
Fianza: 2 mese
Garantías: 5 meses
CONDICIONES ECONÓMICAS
- Precio de venta: € 2.500.00
Honorarios agencia: 1,50% más IVA, a cargo del comprador
LEYENDA LEGAL Y PRESENTACIÓN DE SERVICIOS
La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, pudiendo estar sujeta a modificaciones, actualizaciones o retirada sin previo aviso, sin que ello genere obligación contractual alguna.
Todos los datos relativos al inmueble, superficies, licencias, condiciones económicas y demás características deberán ser verificados y confirmados por la parte interesada antes de la formalización de cualquier operación.
GRUPO ANDINO S.C. presta servicios de asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, arrendamiento, cesión o traspaso de negocios e inmuebles, ofreciendo acompañamiento profesional, confidencialidad, seguridad jurídica y transparencia en cada una de las fases de la operación.
