Ronda de los Tejares 38, Córdoba. España
Superficie: 341 m2.
Precio: € 1.805.000.
Rentabilidad: 4,5% neta
Características
GRUPO ANDINO vende restaurante en rentabilidad. Se encuentra extraordinariamente situado en la confluencia de dos de las arterias principales de Córdoba. Tiene un altísimo paso peatonal y rodado.
Superficie: 341 metros construidos en planta calle.
Fachada: Más de 30 metros de fachada haciendo esquina entre las Avenida Ronda de los Tejares y Avenida de Cervantes. Extraordinaria visibilidad.
El local dispone de salida de humos instalada
Espectacular terraza
Licencia de hostelería
Contrato de arriendo
Arrendatario: Grupo Florida (www.floridagrupo.com)
Fecha de contrato: 15 de junio de 2021
Duración: 18 años. Obligado cumplimiento hasta el 15 de diciembre de 2024
Gastos de comunidad: € 41,59 mes por cuenta del arrendatario. IBI € 5.466,77 año será satisfecho al 50% por el arrendador y arrendatario.
Renta:
€ 6.000 / mes hasta 15 de junio de 2024
€ 6.500 / mes hasta 15 de junio de 2025
€ 7.000 / desde 16 de junio de 2025
Actualización de renta:
Mayor de IPC general e IPC viviendas todos los años
IPC + 3 puntos al final del año 7 y 14
Garantías:
Fianza de 2 meses
Garantía adicional: 4 meses
CONDICIONES ECONÓMICAS
- Precio de venta: € 1.805.000
- Rentabilidad: 4,5% rentabilidad neta sobre la renta del año 2025. El vendedor completará la renta hasta los 7.000 euros por cada mes que falte hasta el 16 de junio de 2025
HONORARIOS DE AGENCIA: 1.5% más IVA sobre el precio final.
LEYENDA LEGAL Y PRESENTACIÓN DE SERVICIOS
La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, pudiendo estar sujeta a modificaciones, actualizaciones o retirada sin previo aviso, sin que ello genere obligación contractual alguna.
Todos los datos relativos al inmueble, superficies, licencias, condiciones económicas y demás características deberán ser verificados y confirmados por la parte interesada antes de la formalización de cualquier operación.
GRUPO ANDINO S.C. presta servicios de asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, arrendamiento, cesión o traspaso de negocios e inmuebles, ofreciendo acompañamiento profesional, confidencialidad, seguridad jurídica y transparencia en cada una de las fases de la operación.
