Calle Embajadores 165
Centro, Madrid
Superficie: 60 m2
Alquiler: € 3.000
Precio de venta: € 550.000
Rentabilidad; 6,30%
Características
GRUPO ANDINO VENDE RESTAURANTE EN RENTABILIDAD CON LICENCIA – EMBAJADORES, MADRID
CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
Local de restauración de 60 m2 con licencia definitiva situado en calle Embajadores 165. Dispone de salida de humos y terraza con 4 mesas, preparado para actividad hostelera en funcionamiento.
ENTORNO Y UBICACIÓN
Ubicado en el eje de Embajadores, una zona urbana consolidada con mezcla de residencial tradicional, comercios de proximidad y actividad hostelera continua. El entorno mantiene tránsito peatonal constante durante todo el día y demanda estable tanto de vecinos como de público de paso. Cuenta con buenas conexiones de transporte público y accesos directos al centro, lo que favorece la estabilidad comercial del local.
SITUACIÓN DEL NEGOCIO
Tipo de oportunidad: Inversión patrimonial en rentabilidad.
Contrato de arriendo
Arrendatario: Profesional de la hostelería
Alquiler: €3.000/mes
Duración del contrato: 10 años
Inicio del contrato: 2025
Fianza: 2 meses
Aval bancario: 4 meses
Actualización renta: IPC + 3% sexto año
Precio de Venta: €550.000
Comunidad: 90 €/mes (a cargo del arrendatario)
IBI: €1.608/año (a cargo de la propiedad)
Rentabilidad: 6,30%
CONDICIONES ECONÓMICAS
Precio de Venta: € 550.000
Reantabilidad: 6.30%
HONORARIOS DE AGENCIA: 1,5% más IVA.
LEYENDA LEGAL Y PRESENTACIÓN DE SERVICIOS
La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, pudiendo estar sujeta a modificaciones, actualizaciones o retirada sin previo aviso, sin que ello genere obligación contractual alguna.
Todos los datos relativos al inmueble, superficies, licencias, condiciones económicas y demás características deberán ser verificados y confirmados por la parte interesada antes de la formalización de cualquier operación.
GRUPO ANDINO S.C. presta servicios de asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, arrendamiento, cesión o traspaso de negocios e inmuebles, ofreciendo acompañamiento profesional, confidencialidad, seguridad jurídica y transparencia en cada una de las fases de la operación.
