Calle Horataleza 50.
Centro. Madrid
Superficie: 281 m2
Alquiler: € 13.850
Precio venta: € 4.150.000
Rentabilidad: 4.00%
Características
GRUPO ANDINO VENDE en rentabilidad un activo comercial en rentabilidad situado en el calle Hortaleza 50-52, en el distrito centro de Madrid.
Tiene licencia de restaurante el activo se encuentra arrendado a operador de hostelería con experiencia y consolidado
DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO
Activo comercial destinado a restauración con las siguientes características:
Local de hostelería con salida de humos operativa
Fachada de gran impacto comercial (10 metros lineales)
Superficie total: 281 m2, en planta calle
Aforo: 92 personas
UBICACIÓN
La calle Hortaleza es una de las arterias mas transitadas del centro de Madrid, con comercio variado, amplia oferta turísticas, con actividad las 24 hrs. Zona ZAPE
ANÁLISIS DE INVERSIÓN
El activo combina estabilidad de ingresos, ubicación prime y potencial de revalorización a medio plazo en uno de los ejes más activos del centro de Madrid.
Importante desarrollo inmobiliario turístico
Activo estabilizado con renta inmediata. Buen mecanismo de actualización de renta
Contrato de arriendo
Inquilino: Inversiones Venespor S.L. LA ROLLERIE
Contrato: Inicio: febrero 2026.
Duración: 5 + 5+ 5 años
Fianza: 2 meses
Garantías: 6 meses
Obligado cumplimiento: Los 3 primeros de cada periodo de 5 años
Estructura de actualización de renta
Revisión renta: IPC anual.
Ajuste especial año 6º y 11º: IPC+5%
IBI: arrendatario
Comunidad: arrendatario
Tasa de Residuos: arrendatario
CONDICIONES ECONÓMICAS
Alquiler: € 13.850 mes más IVA
Precio de Venta: € 4.150.000
Rentabilidad Neta: 4,00 %
HONORARIOS DE AGENCIA: 2% del precio de venta más IVA
LEYENDA LEGAL Y PRESENTACIÓN DE SERVICIOS
La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, pudiendo estar sujeta a modificaciones, actualizaciones o retirada sin previo aviso, sin que ello genere obligación contractual alguna.
Todos los datos relativos al inmueble, superficies, licencias, condiciones económicas y demás características deberán ser verificados y confirmados por la parte interesada antes de la formalización de cualquier operación.
GRUPO ANDINO S.C. presta servicios de asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, arrendamiento, cesión o traspaso de negocios e inmuebles, ofreciendo acompañamiento profesional, confidencialidad, seguridad jurídica y transparencia en cada una de las fases de la operación.
