Calle Alcala 406. Madrid
Superficie: 424,63 m2
Alquiler: € 8.248
Rentabilidad: 4,4%
Características
GRUPO ANDINO VENDE en rentabilidad un local comercial en rentabilidad situado en la calle Alcalá, una de las principales arterias comerciales de Madrid y una ubicación de referencia para operadores, marcas e inversores.
El activo se encuentra en un entorno comercial consolidado, con elevada actividad peatonal y tráfico rodado, rodeado de comercio, restauración, servicios y una amplia oferta empresarial y residencial.
INTERÉS PARA INVERSIÓN
Activo comercial actualmente en rentabilidad.
Ubicación en calle Alcalá, una de las principales vías comerciales de Madrid.
Zona consolidada y con elevada actividad comercial.
Inquilino y contrato vigentes.
Oportunidad para inversores patrimoniales, family offices y operadores especializados en activos retail.
Activo con potencial de preservación y generación de rentas a largo plazo.
Contrato de arriendo
Arrendatario: Sociedad Limitada
Rótulo: Dormity
Inicio de contrato: 30 de octubre de 2024
Duración: 15 años
Obligado cumplimiento: hasta el 29 de octubre de 2026
Preaviso: 3 meses
Renta: 8.248,00 €/mes | 98.976,00 €/año
Revisión de la renta: anual, IPC
Revisión extraordinaria: años 11º, IPC +10%
Gastos de comunidad: por cuenta del arrendatario
Tasa de residuos: por cuenta del arrendatario
IBI: por cuenta del arrendador
Fianza: legal, 2 meses (16.000,00 €)
Garantía: aval bancario, 6 meses (48.000,00 €)
CONDICIONES ECONÓMICAS
Precio de Venta: € 2.250.000
Honorarios Agencia: 2% del precio de compra + IVA
LEYENDA LEGAL Y PRESENTACIÓN DE SERVICIOS
La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, pudiendo estar sujeta a modificaciones, actualizaciones o retirada sin previo aviso, sin que ello genere obligación contractual alguna.
Todos los datos relativos al inmueble, superficies, licencias, condiciones económicas y demás características deberán ser verificados y confirmados por la parte interesada antes de la formalización de cualquier operación.
GRUPO ANDINO S.C. presta servicios de asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, arrendamiento, cesión o traspaso de negocios e inmuebles, ofreciendo acompañamiento profesional, confidencialidad, seguridad jurídica y transparencia en cada una de las fases de la operación.
