Alberto Alcocer 10
Chmartin. Madrid
Superficie: 31 m2
Alquiler: € 1.600
Precio de Venta: € 378.600
Rentabilidad: 5%
Características
GRUPO ANDINO comercializa la venta de un activo comercial en rentabilidad situado en la calle Alberto Alcocer 10, en el distrito de Chamartín, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid para la inversión patrimonial.
El inmueble se encuentra arrendado a Maritta, firma especializada en repostería artesanal y pastelería premium, con implantación creciente en Madrid y una propuesta de negocio adaptada al perfil residencial y corporativo de la zona.
DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO
Superficie: 31 m² construidos en planta calle.
Fachada comercial de 4 metros lineales.
Local recientemente reformado de manera integral.
Excelente visibilidad comercial y óptima exposición peatonal.
UBICACIÓN
La calle Alberto Alcocer constituye uno de los principales ejes comerciales y empresariales del distrito de Chamartín, caracterizado por la presencia de sedes corporativas, organismos públicos, centros de negocios y una población residente de elevado poder adquisitivo.
La combinación de actividad empresarial y residencial genera un flujo constante de potenciales clientes y una demanda sostenida para operadores de restauración y alimentación especializada.
Contrato de arriendo
Arrendatario: Maritta. www.maritta.es
Inicio del contrato: Junio 2026
Duración: 10 años
Garantías:
2 meses de fianza legal.
Garantía adicional equivalente a 6 mensualidades.
Actualización de rentas
Revisión anual conforme al IPC.
Ajuste extraordinario en el año 6º: IPC + 3%.
CONDICIONES ECONÓMICAS
Renta actual: 1.600 €/mes
Ingresos anuales: 19.200 €/año
Precio de venta: 378.600 € + IVA
Rentabilidad neta: 5,00%
HONORARIOS AGENCIA: 2% + IVA a cargo del comprador.
LEYENDA LEGAL Y PRESENTACIÓN DE SERVICIOS
La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, pudiendo estar sujeta a modificaciones, actualizaciones o retirada sin previo aviso, sin que ello genere obligación contractual alguna.
Todos los datos relativos al inmueble, superficies, licencias, condiciones económicas y demás características deberán ser verificados y confirmados por la parte interesada antes de la formalización de cualquier operación.
GRUPO ANDINO S.C. presta servicios de asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, arrendamiento, cesión o traspaso de negocios e inmuebles, ofreciendo acompañamiento profesional, confidencialidad, seguridad jurídica y transparencia en cada una de las fases de la operación.
