Superfice: 757 m2
Uso mixto: residencial-turistico-comercial
Malasaña. Madrid
Características
GRUPO ANDINO VENDE EN RENTABILIDAD – EDIFICIO RESIDENCIAL DE USO MIXTO MALASAÑA, MADRID
Se ofrece en venta un edificio residencial de uso mixto íntegramente reformado en 2025, situado en pleno barrio de Malasaña, una de las zonas más consolidadas y demandadas del centro de Madrid, con una elevada actividad residencial, comercial, turística y de restauración. El activo combina ocho viviendas y un local comercial en planta baja, con una estructura de ingresos ya profesionalizada: cuatro unidades operan bajo régimen de alquiler turístico con licencia (VUT) ya registrada, cuatro unidades en régimen residencial (dos con contrato vigente y dos disponibles para arrendamiento inmediato), y el local comercial arrendado a largo plazo.
CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO
Superficie: 757 m2
8 viviendas
1 local comercial en planta baja
INTERÉS PARA INVERSORES
La combinación de alquiler turístico regulado, alquiler residencial y renta comercial permite diversificar las fuentes de ingresos y reducir la dependencia de un único modelo de explotación.
El activo resulta especialmente interesante para family offices, inversores patrimoniales, fondos y operadores especializados en activos residenciales, que busquen exposición a un activo singular en una ubicación consolidada del centro de Madrid.
Contrato de arriendo
Informacion sobre rentas confidencial
CONDICIONES ECONÓMICAS
Precio de Venta: € 7.000.000
Rentabilidad: ~ 4,30%
Honorarios agencia: 2% mas IVA del precio final de compra
Información económica, rentas, contratos, licencia VUT y documentación del activo disponible para inversores previamente cualificados.
LEYENDA LEGAL Y PRESENTACIÓN DE SERVICIOS
La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, pudiendo estar sujeta a modificaciones, actualizaciones o retirada sin previo aviso, sin que ello genere obligación contractual alguna.
Todos los datos relativos al inmueble, superficies, licencias, condiciones económicas y demás características deberán ser verificados y confirmados por la parte interesada antes de la formalización de cualquier operación.
GRUPO ANDINO S.C. presta servicios de asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, arrendamiento, cesión o traspaso de negocios e inmuebles, ofreciendo acompañamiento profesional, confidencialidad, seguridad jurídica y transparencia en cada una de las fases de la operación.
