Superficie: 897 m2
Uso mixto: residencial- comercial - hosteleria
Barrio de Lavapies. Madrid
Características
GRUPO ANDINO VENDE EN RENTABILIDAD – EDIFICIO RESIDENCIAL DE USO MIXTO LAVAPIES, MADRID
Se ofrece en venta un edificio residencial de uso mixto El activo combina ocho viviendas, un local comercial en planta baja y un espacio de ocio-hostelería, con una estructura de ingresos ya profesionalizada bajo gestión activa: cuatro unidades se comercializan en
régimen de alquiler turístico, cuatro unidades bajo régimen de alquiler por temporada con próximas fechas de disponibilidad entre 2026 y 2027, el local comercial arrendado a largo plazo y el espacio de ocio hostelería explotado mediante alquiler puntual para eventos.
Las viviendas han sido renovadas y decoradas, y las zonas comunes han sido objeto de una puesta a punto. El edificio conserva su estructura original y no dispone de ascensor (planta baja + 4 alturas). Se tratade un activo en explotación, con ingresos ya consolidados
CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO
Superficie: 807 m2
8 viviendas
1 local comercial en planta baja
1 espacio de ocio-hostelería
INTERÉS PARA INVERSORES
La combinación de alquiler turístico regulado, alquiler residencial y renta comercial permite diversificar las fuentes de ingresos y reducir la dependencia de un único modelo de explotación.
El activo resulta especialmente interesante para family offices, inversores patrimoniales, fondos y operadores especializados en activos residenciales, que busquen exposición a un activo singular en una ubicación consolidada del centro de Madrid.
CONDICIONES ECONOMICAS
Precio de Venta: € 6.850.000.
Rentabilidad: ~ 4,55%
Honorarios agencia: 2% mas IVA del precio final de compra
Contrato de arriendo
Informacion sobre rentas confidencial
CONDICIONES ECONÓMICAS
Precio de Venta: € 6.850.000.
Rentabilidad: ~ 4,55%
Honorarios agencia: 2% mas IVA del precio final de compra
Información económica, rentas, contratos, licencia VUT y documentación del activo disponible para inversores previamente cualificados.
LEYENDA LEGAL Y PRESENTACIÓN DE SERVICIOS
La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, pudiendo estar sujeta a modificaciones, actualizaciones o retirada sin previo aviso, sin que ello genere obligación contractual alguna.
Todos los datos relativos al inmueble, superficies, licencias, condiciones económicas y demás características deberán ser verificados y confirmados por la parte interesada antes de la formalización de cualquier operación.
GRUPO ANDINO S.C. presta servicios de asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, arrendamiento, cesión o traspaso de negocios e inmuebles, ofreciendo acompañamiento profesional, confidencialidad, seguridad jurídica y transparencia en cada una de las fases de la operación.
