Av Cuidad de Barcelona 178
Retiro-Pacifico. Madrid
Superficie: 71 m2
Alquiler: 1º año: € 1.900
Características
GRUPO ANDINO ALQUILA LOCAL COMERCIAL DE USO GENERAL – AVENIDA CIUDAD DE BARCELONA, RETIRO-PACÍFICO. MADRID
CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
Local comercial recientemente reformado, con una superficie de 71 m² en planta calle. Dispone de una fachada moderna y muy atractiva que aporta una excelente visibilidad y potencia notablemente la actividad comercial.
Se trata de un espacio versátil, apto para múltiples actividades comerciales y de servicios, permitiendo una rápida implantación con una inversión mínima de adecuación.
Licencias posibles:
• Hostelería sin salida de humos
• Terraza (según proyecto y autorización municipal)
• Actividades comerciales de múltiples sectores: Venta de alimentos, mesón de degustación, cafetería, heladería, centro de estética, comercio variado de proximidad, etc.
ENTORNO Y UBICACIÓN
Ubicado en la Avenida Ciudad de Barcelona, uno de los ejes comerciales más transitados del distrito de Retiro-Pacífico. Se trata de una zona consolidada que combina una importante densidad residencial con una intensa actividad comercial, generando un flujo constante de potenciales clientes durante todo el día.
Está rodeado de operadores de primer nivel como Primaprix, Supermercados Día, Santander, Bodegas Casas, Nails Factory, Flying Tiger, Copenhagen, Basic-Fit y Marco Aldany, configurando un entorno comercial muy activo y atractivo para cualquier actividad.
Su ubicación estratégica, gran visibilidad y flexibilidad de usos convierten este local en una excelente oportunidad para emprendedores, franquicias y marcas que deseen implantarse en una de las avenidas con mayor potencial comercial de la zona.
OPORTUNIDAD / MOTIVO DE INTERÉS
Excelente oportunidad para desarrollar proyectos de hostelería sin salida de humos, retail, servicios, estética o comercio especializado en una ubicación consolidada y de alta demanda.
Ideal para operadores que busquen un local reformado, funcional y con gran exposición comercial, listo para iniciar actividad de forma inmediata.
CONDICIONES ECONÓMICAS
Alquiler 1º año: € 1.900
Alquiler 2º año: € 2.000
Alquiler 3º año: € 2.100
Fianza: 2 meses
Garantías: 6 meses
HONORARIOS DE AGENCIA: 10% de la renta anual más IVA
LEYENDA LEGAL Y PRESENTACIÓN DE SERVICIOS
La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, pudiendo estar sujeta a modificaciones, actualizaciones o retirada sin previo aviso, sin que ello genere obligación contractual alguna.
Todos los datos relativos al inmueble, superficies, licencias, condiciones económicas y demás características deberán ser verificados y confirmados por la parte interesada antes de la formalización de cualquier operación.
GRUPO ANDINO S.C. presta servicios de asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, arrendamiento, cesión o traspaso de negocios e inmuebles, ofreciendo acompañamiento profesional, confidencialidad, seguridad jurídica y transparencia en cada una de las fases de la operación.
